Simulateur de Frais de Notaire

Dans le cadre d'un achat immobilier neuf (généralement en VEFA), l'acquéreur bénéficie de frais réduits car la taxe de publicité foncière est considérablement diminuée (environ 0,71 % contre 5,80 % dans l'ancien). L'État favorise ainsi la construction de logements neufs répondant aux dernières normes énergétiques.

Les débours représentent les sommes que le notaire avance pour votre compte afin d'obtenir les pièces administratives nécessaires à la vente : extraits de cadastre, documents d'urbanisme, état hypothécaire, ou encore frais de géomètre. Ils s'élèvent généralement entre 800 € et 1 500 € selon la complexité du dossier.

Oui, c'est une astuce légale ! Si le bien est vendu avec des meubles (cuisine équipée, électroménager, meubles de salle de bain), vous pouvez soustraire la valeur de ces meubles du prix de vente avant de calculer les frais de notaire. Cela permet d'économiser environ 8% de la valeur de ces meubles. Attention : il faut pouvoir justifier cette valeur avec une liste détaillée et des factures ou estimations cohérentes.