Simulateur de Taux d'Endettement
Anticipez la réponse de la banque en vérifiant si votre projet respecte les normes légales de 2026.
1 Vos Revenus Mensuels
Pondérés à 70%
2 Vos Charges & Projet
* Ces deux champs forment la charge totale du nouveau projet.
Votre Taux d'Endettement
0 %
-
Revenus pris en compte 0 €
Charges totales 0 €
Reste à vivre 0 €
Comprendre les règles d'endettement
La limite des 35 % est-elle négociable ?
Depuis le 1er janvier 2022, cette limite est devenue juridiquement contraignante. Les banques ne peuvent déroger à cette règle que pour 20 % de leurs crédits par trimestre. Ces dérogations sont réservées en priorité aux achats de résidences principales et aux primo-accédants ayant un profil évolutif ou une épargne résiduelle importante.
Quels revenus la banque accepte-t-elle à 100 % ?
Sont comptés à 100 % : les salaires nets imposables (si CDI ou ancienneté de 2 ans en CDD/Intérim), les primes contractuelles régulières (13e mois), et les pensions de retraite. Les allocations (CAF, APL) sont rarement prises en compte dans le calcul du taux, mais peuvent aider à valider le "reste à vivre".
Est-il vrai que l'assurance peut bloquer mon prêt ?
Oui. C'est un point de vigilance majeur en 2026. Comme l'assurance est incluse dans les 35 %, si vous avez un profil de santé à risque ou un métier jugé dangereux, votre cotisation d'assurance sera élevée, ce qui peut faire passer votre taux d'endettement au-delà de la limite autorisée, même si vos revenus sont confortables.