Simulateur de Taux d'Endettement

Depuis le 1er janvier 2022, cette limite est devenue juridiquement contraignante. Les banques ne peuvent déroger à cette règle que pour 20 % de leurs crédits par trimestre. Ces dérogations sont réservées en priorité aux achats de résidences principales et aux primo-accédants ayant un profil évolutif ou une épargne résiduelle importante.

Sont comptés à 100 % : les salaires nets imposables (si CDI ou ancienneté de 2 ans en CDD/Intérim), les primes contractuelles régulières (13e mois), et les pensions de retraite. Les allocations (CAF, APL) sont rarement prises en compte dans le calcul du taux, mais peuvent aider à valider le "reste à vivre".

Oui. C'est un point de vigilance majeur en 2026. Comme l'assurance est incluse dans les 35 %, si vous avez un profil de santé à risque ou un métier jugé dangereux, votre cotisation d'assurance sera élevée, ce qui peut faire passer votre taux d'endettement au-delà de la limite autorisée, même si vos revenus sont confortables.