Taxe Foncière 2026 : La fin de l'explosion fiscale ?
Bonne nouvelle pour les propriétaires ! Après avoir subi des hausses historiques de la base de l'État (+7,1 % en 2023, puis +3,9 % en 2024 et +1,7% en 2025), le reflux de l'inflation (indice IPCH de novembre) fait chuter la revalorisation légale des bases locatives à seulement +0,8 % pour 2026.
Sauf si votre commune décide de voter une augmentation exceptionnelle de son taux communal avant le mois d'avril 2026, votre taxe foncière ne devrait donc augmenter que de quelques euros cette année.
Ouf de soulagement : Le report de la "Réforme des valeurs locatives"
Une immense rumeur a circulé fin 2025 : 7,4 millions de foyers devaient voir leur taxe s'envoler à cause d'une mise à jour automatique des "éléments de confort" (l'État prévoyait d'ajouter mathématiquement des mètres carrés fictifs aux logements possédant le chauffage, des toilettes ou une baignoire, jugés comme des luxes dans les années 70).
Peut-on être exonéré de Taxe Foncière en 2026 ?
Oui, le Code Général des Impôts (CGI) prévoit toujours des cas stricts d'exonération :
- Personnes de plus de 75 ans : Exonération totale pour votre résidence principale, à condition que votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) de 2025 ne dépasse pas les plafonds légaux (environ 12 700 € pour la première part).
- Titulaires de l'ASPA ou de l'ASI : L'exonération est automatique, quel que soit votre âge.
- Logements neufs : Exonération de la part communale pendant les 2 premières années suivant l'achèvement (si le maire ne l'a pas supprimée).
- Rénovation énergétique globale : Si vous avez réalisé de lourds travaux payés en 2025 (isolation, pompe à chaleur), certaines communes offrent de 50% à 100% d'exonération pendant 3 ans.