Révision de Loyer (Indice IRL)
Utilisez l'Indice de Référence des Loyers (IRL) pour calculer l'augmentation annuelle maximale autorisée par la loi.
1 Détails du Bail
€
Généralement indiqué sur votre contrat de bail.
2 Nouveau Loyer Estimé
Nouveau Loyer Max. Autorisé
0 €
Soit une augmentation de 0 € / mois
Variation de l'indice (%) 0 %
Ancien indice (N-1) 0
Nouvel indice 0
* Les indices utilisés sont les indices officiels de l'INSEE. La révision ne peut s'appliquer que si une clause de révision est expressément écrite dans le bail.
Comprendre l'augmentation de loyer
L'Indice de Référence des Loyers (IRL), c'est quoi ?
L'IRL sert de base pour réviser les loyers des logements loués vides ou meublés. Il est calculé à partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation (hors tabac et hors loyers). Il est publié chaque trimestre par l'INSEE.
Comment réagir si l'augmentation est supérieure au simulateur ?
Le propriétaire n'a pas le droit de dépasser la variation de l'IRL. S'il vous demande une augmentation supérieure, vous pouvez contester par courrier recommandé en citant l'indice officiel. Notez également que si le logement est une "passoire thermique" (classé F ou G au DPE), la révision du loyer est interdite depuis 2022.
Quelle est la durée de validité d'une révision ?
Le propriétaire dispose d'un délai d'un an à partir de la date anniversaire du bail pour demander la révision. S'il ne le fait pas, l'augmentation pour l'année écoulée est définitivement perdue. Elle ne peut pas être récupérée l'année suivante.